Lees voor

Kwijtschelding van een restschuld

Hulp van NHG
Kwijtschelding van een restschuld

Deze pagina

Snel naar

NHG bij een restschuld

Zo werkt het kwijtscheldingsproces

Is je woning verkocht en is de opbrengst lager dan de hypotheek met NHG? Dan dient de geldverstrekker voor de restschuld een verliesdeclaratie in bij NHG.
NHG beoordeelt of deze restschuld wordt kwijtgescholden.
Je ontvangt een brief met de uitkomst van de beoordeling.
Staat in de brief dat de restschuld wordt kwijtgescholden? Dan hoef je die niet meer te betalen.

Had jij naast de hypotheek met NHG ook een hypotheek zonder NHG? Dan geldt de kwijtschelding niet voor de hypotheek zonder NHG.

De kwijtscheldingsregeling

Wie zien wij als partner?

die persoon samen met jou de lening met NHG heeft; of
die persoon met jou getrouwd is; of
die persoon met jou een geregistreerd partnerschap heeft; of
die persoon met jou een notariële samenlevingsovereenkomst heeft en jullie minimaal 6 maanden samen staan ingeschreven op het woonadres; of
die persoon met jou een duurzame gezamenlijke huishouding voert en jullie minimaal 5 jaar samen staan ingeschreven op het woonadres.

Hoe stelt NHG vast dat jij de lening met NHG niet meer kon betalen?

Had je de lening met NHG alleen gesloten? Dan kijken we of jouw inkomen en vermogen onvoldoende waren om de lening met NHG te betalen waardoor je de woning moest verkopen. Is je lening onbetaalbaar geworden doordat het inkomen van jouw partner, of een deel daarvan, weggevallen is? Ook dan kan jullie inkomen onvoldoende zijn geweest om de lening met NHG te betalen waardoor je de woning moest verkopen.
Had je de lening met NHG samen met iemand gesloten? Dan kijken we of het inkomen en vermogen van jullie samen onvoldoende was om de lening met NHG te betalen waardoor je de woning moest verkopen.
Had je de lening met NHG samen met iemand gesloten? En zijn jullie uit elkaar? Dan kijken we of het inkomen en vermogen van jullie afzonderlijk onvoldoende is om de lening met NHG te kunnen betalen waardoor je de woning moest verkopen.

Bekijk de voorbeeldsituaties

Wel kwijtschelding

Je bent werkloos geworden en dat is niet jouw schuld. Je hebt onvoldoende inkomsten om de lening met NHG te kunnen blijven betalen. Daarom moet je de woning verkopen. Je zet je woning in de verkoop bij een makelaar. Met de makelaar overleg je hoe je de woning voor een zo hoog mogelijk bedrag verkoopt. Je zorgt ervoor dat de woning netjes en schoon is en je verkoopt de woning onderhands (via de makelaar). Toch ontstaat er bij de verkoop een restschuld. Als je ook aan de andere voorwaarden voldoet, kom je in aanmerking voor kwijtschelding.

Je had een baan, maar je bent geheel of gedeeltelijk arbeidsongeschikt geworden. Je bent de lening met NHG met een ander persoon aangegaan. Maar omdat je nu minder inkomen hebt, is jullie gezamenlijk inkomen te weinig om de lening met NHG te kunnen blijven betalen. Dit blijkt uit de beheertoets die de geldverstrekker heeft gedaan. Daarom moet de woning worden verkocht. Bij de verkoop ontstaat er een restschuld. Als jullie ook aan de andere voorwaarden voldoen, komen jullie in aanmerking voor kwijtschelding.

Je relatie is beëindigd en je wil de woning verkopen. Bij de verkoop ontstaat er een restschuld. Jullie hebben een Beheertoets laten uitvoeren om vast te stellen of jij of de persoon met wie je de lening met NHG hebt, de lening met NHG nog kan betalen. Met deze toets stelt de geldverstrekker of adviseur vast dat jullie afzonderlijk als gevolg van de relatiebeëindiging de lening met NHG niet kunnen betalen. Als je ook aan de andere voorwaarden voldoet, kom je in aanmerking voor kwijtschelding.

Je bent een lening met NHG aangegaan. Op een later moment is er een persoon bijgekomen die door NHG als partner wordt gezien. Deze partner is arbeidsongeschikt geworden. Je hebt een Beheertoets laten uitvoeren om vast te stellen of jullie samen de lening met NHG niet meer kunnen betalen door de inkomensdaling als gevolg van de arbeidsongeschiktheid van de partner. Met deze toets stelt de geldverstrekker of adviseur vast dat je de lening met NHG niet kan betalen. Bij verkoop van de woning ontstaat er een restschuld. Als je ook aan de andere voorwaarden voldoet, kom je in aanmerking voor kwijtschelding.

Geen kwijtschelding

Je hebt een woning, maar deze voldoet niet meer aan je persoonlijke wensen. Bijvoorbeeld omdat je groter wilt gaan wonen of omdat je naar een andere regio wilt verhuizen. Verkoop je je woning met een restschuld? Dan krijg je geen kwijtschelding.

Je hebt een woning, maar je kunt de lening met NHG niet meer betalen omdat je vrijwillig te veel andere financiële verplichtingen bent aangegaan. Denk aan een doorlopend krediet voor de financiering van een televisie of auto. Je krijgt dan geen kwijtschelding als je de woning verkoopt met een restschuld.

Je had een baan, maar je bent ontslagen door je werkgever. Je ontvangt geen WW-uitkering, bijvoorbeeld omdat je op staande voet bent ontslagen. Dan is er sprake van verwijtbare werkloosheid. Moet je nu je woning verkopen omdat je de lening met NHG niet meer kunt betalen? Dan krijg je geen kwijtschelding bij een restschuld.

Je had een baan, maar je bent geheel of gedeeltelijk arbeidsongeschikt geworden. Hierdoor heb je geen of minder inkomsten. Je bent de lening met NHG met een ander persoon aangegaan. Samen kunnen jullie de lening nog wel betalen. Toch besluit je de woning te verkopen. Dan krijg je geen kwijtschelding voor deze restschuld.

Je relatie is beëindigd en je wil de woning verkopen. Je hebt een Beheertoets laten uitvoeren om vast te stellen of jij of de persoon met wie je de lening met NHG hebt afgesloten de lening kan betalen. Met deze toets stelt de geldverstrekker of adviseur vast dat tenminste een van jullie alleen de lening met NHG kan betalen. Willen jij en de persoon met wie je de lening met NHG hebt niet meer in de woning wonen en verkoop je de woning met een restschuld? Dan krijg je geen kwijtschelding voor deze restschuld.

Je verliest je baan en het ontslag is niet jouw schuld. Je moet je huis verkopen omdat je de lening met NHG niet meer kunt betalen. Maar je bent begonnen met de verbouwing van de woning zonder deze af te maken. De woning is daardoor minder waard dan vergelijkbare woningen in de buurt en wordt voor een lager bedrag verkocht. De restschuld is daardoor hoger. Je krijgt dan geen kwijtschelding van de restschuld omdat je er niet alles aan gedaan hebt om het verlies te beperken.

Je betaalt je lening met NHG niet meer en onderneemt ook geen actie om de woning te verkopen. De geldverstrekker verkoopt uiteindelijk de woning op een executoriale veiling. Je krijgt dan geen kwijtschelding omdat je er niet alles aan gedaan hebt om het verlies te beperken.
Je had een relatie. Jullie zijn samen de lening met NHG aangegaan. De relatie is beëindigd maar de woning is nog niet verkocht. Je hypotheekverstrekker heeft een Beheertoets gedaan. Daaruit blijkt dat jullie afzonderlijk de lening met NHG niet kunnen betalen. Samen kunnen jullie de lening wel betalen. Maar je betaalt deze niet meer of gedeeltelijk niet meer omdat je al vertrokken bent uit de woning en nu huur betaalt voor een andere woning. De restschuld is daardoor hoger. Je komt niet in aanmerking voor kwijtschelding van deze restschuld

Veelgestelde vragen

Ik heb mijn huis verkocht met een restschuld en wil gebruik maken van de kwijtscheldingsregeling. Hoe kan ik aantonen dat ik voldoe aan het te goeder trouw criterium?

Je moet aantonen dat een van de genoemde redenen de oorzaak van de verkoop is geweest en dat je geen verwijt kan worden gemaakt. Stel dat je de woning hebt moeten verkopen omdat je werkloos bent geworden, dan kan je de inkomensdaling bijvoorbeeld aantonen via een toekenningsbrief van de werkloosheidsuitkering. Als de oorzaak een inkomensdaling bij je partner is, dan moet je aantonen dat deze inkomensdaling heeft geleid tot de verkoop van de woning. Daar is dan ook inzicht in het inkomen van de partner voor nodig.

Wat als je geen kwijtschelding krijgt

Service en Contact

Als je vragen hebt aan één van onze medewerkers, aarzel dan niet en neem contact met ons op. Daar zijn we voor. We helpen je graag.

Service Center

Voor nieuwe NHG aanvragen, reguliere lopende hypotheken waarop een wijziging of aanvulling moet komen en vragen over onze Voorwaarden en normen. Voor vragen over het inloggen in mijnnhg.nl neem je contact op met onze ICT afdeling, Service Center kan je hierbij niet helpen.

Info@nhg.nl

030 55 00 510

Maandag 10:00-12:00, 13:00-17:00

Dinsdag, woensdag en vrijdag 9:00-12:00, 13:00-17:00

Donderdag 11:00-12:00, 13:00-17:00

Beheer

Voor vragen met betrekking tot lopende hypotheken waarbij de geldnemer financiële problemen heeft of verwacht te krijgen, of door een life event de lasten niet meer kan betalen.

030 55 00 520

Maandag 10:00-12:00, 13:00-17:00

Dinsdag, woensdag en vrijdag 9:00-12:00, 13:00-17:00

Donderdag 11:00-12:00, 13:00.17:00

Kwijtschelding

Voor vragen met betrekking tot kwijtschelding en restschuld

kwijtschelding@nhg.nl

030 55 00 530

Maandag 10:00-12:00, 13:00-17:00

Dinsdag, woensdag en vrijdag 9:00-12:00, 13:00-17:00

Donderdag 11:00-12:00, 13.00-17:00

Kwijtschelding van een restschuld

Deze pagina

Snel naar

NHG bij een restschuld

Zo werkt het kwijtscheldingsproces

De kwijtscheldingsregeling

Wie zien wij als partner?

Hoe stelt NHG vast dat jij de lening met NHG niet meer kon betalen?

Bekijk de voorbeeldsituaties

Wel kwijtschelding

Geen kwijtschelding

Veelgestelde vragen

Ik heb mijn huis verkocht met een restschuld en wil gebruik maken van de kwijtscheldingsregeling. Hoe kan ik aantonen dat ik voldoe aan het te goeder trouw criterium?

Wat als je geen kwijtschelding krijgt

Service en Contact

Service Center

Beheer

Kwijtschelding

Hypotheek met NHG

Hulp van NHG

NHG op maat

Professionals

Download & tools

Voorwaarden en normen

Over ons

Service en contact

Hypotheek met NHG

Hulp van NHG

NHG op maat

Professionals

Download & tools

Voorwaarden en normen

Over ons

Service en contact